Kamerrenovatie met houten frame en raam op de achtergrond

Uw hypotheek verhogen voor een verbouwing: wat zijn de mogelijkheden?

Heeft u plannen om uw woning te verbouwen, maar weet u niet precies hoe u dit kunt financieren? Het verhogen van uw hypotheek kan een slimme manier zijn om uw verbouwingsplannen te realiseren. Hiermee kunt u extra geld vrijmaken om de kosten te dekken. Daarnaast zijn er andere financieringsopties, zoals leningen of subsidies van de overheid. Het is belangrijk om de financiële en praktische gevolgen van een hypotheekverhoging goed in kaart te brengen, zodat u goed voorbereid bent op uw plannen én op de toekomst.

Twee manieren om uw hypotheek te verhogen

Er zijn twee mogelijkheden om uw hypotheek te verhogen: via een onderhandse hypotheekverhoging of door een tweede hypotheek af te sluiten.

  1. Onderhandse hypotheekverhoging
    Heeft u bij het afsluiten van uw huidige hypotheek gekozen voor een hogere inschrijving, of heeft u een deel van uw hypotheek al afgelost? Dan kunt u mogelijk uw hypotheek onderhands verhogen. Dit betekent dat u geen nieuwe notarisakte nodig heeft, omdat de hypotheek al hoger is ingeschreven dan het bedrag dat u momenteel leent. Hierdoor bespaart u op notariskosten en kunt u het extra geleende bedrag inzetten voor uw verbouwing.
  2. Tweede hypotheek
    Als uw huidige hypotheek geen ruimte biedt voor een verhoging, kunt u een tweede hypotheek afsluiten. Dit is een aparte lening naast uw bestaande hypotheek, waarmee u extra financiële ruimte creëert voor uw verbouwingsplannen. Dit kan een goede keuze zijn, afhankelijk van uw persoonlijke financiële situatie.
Een man is aan het rekenen op een rekenmachine met op de voorgrond een huisje en munten

Gebruikmaken van overwaarde voor uw verbouwing

Is de waarde van uw woning de afgelopen jaren gestegen? Dan heeft u mogelijk overwaarde opgebouwd. Deze overwaarde kunt u gebruiken om uw verbouwing te financieren. Het is hierbij belangrijk om te weten dat u alleen een extra hypotheek kunt afsluiten of uw bestaande hypotheek kunt verhogen als de waarde van uw woning hoger is dan uw huidige hypotheekschuld. Na de verhoging mag de totale hypotheek niet meer bedragen dan 100% van de woningwaarde.

Advies nodig bij het financieren van uw verbouwing?

Bent u benieuwd welke financieringsopties het beste passen bij uw situatie? Als ervaren hypotheekadviseur help ik u graag verder. Ik begeleid u bij elke stap, van het analyseren van uw huidige hypotheek tot het regelen van de financiering.

Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw droomverbouwing!

Stel ons gerust uw vraag
Bekijk hier ons Privacy statement